2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Freyung moderner Neubau provisionsfrei

Kolpingstraße 3, 94078 Freyung, St, Deutschland

Kaltmiete: 598 EUR
Warmmiete: 769 EUR
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2 Zimmer

Kosten im Überblick

Kaltmiete: 598 EUR
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 171 EUR
Warmmiete: 769 EUR
Kaution: 1.196 EUR
Preis/m²: 10,14 EUR/m²

Weitere Details

Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2023
Verfügbarkeit: Sofort

Geschätzte Zusatzkosten

Ø 107 EUR im Monat, zusätzlich zur Miete

mit 769 EUR Warmmiete zusammen 876 EUR

Strom Ø 62 EUR
Internet Ø 35 EUR
Hausrat Ø 5 EUR
Privathaftpflicht Ø 5 EUR

Energieausweis

A+

Klasse A

sparsam · 0 kWh hochverbrauchend · 250+ kWh

Energieausweis: Vorhanden
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²·a)
Ausstellungsjahr: 2023

Heizung: Fernwärme Energieträger: Fernwärme

Lage

Kolpingstraße 3, 94078 Freyung, St, Deutschland

Die vollständige Adresse wird in diesem Exposé angezeigt.

Lage des Inserats · Kolpingstraße, 3, 94078, Freyung, St, Bayern, Deutschland Karte öffnen

Objektbeschreibung

• Helle, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau
• Beste, zentrale Lage in Freyung
• Zeitgemäßes Wohnkonzept und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Oberste Etage
• Schöner Balkon mit attraktiver Weitsicht

Die Stadtmitte ist in nur etwa 150 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Das Gebäude wurde im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hohe Energieeffizienz (Klasse A) und nachhaltige Bauweise. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

• ca. 59 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoß mit schöner Weitsicht
• Hochwertige Ausstattung:
(Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektr. Rolläden, Gegensprechanlage, Glasfaser, 3-fach verglaste Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Aufzug
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Stufenloser, barrierearmer Zugang
• Fernwärmeheizung
• Großer, abgeschlossener Kellerraum 7,5 m²
• Pkw-Garagenstellplatz

Die Küchenzeile ist nicht Bestandteil der Wohnung und wird vom Mieter selbst eingebaut. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Eine attraktive Neubauwohnung für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Wohnqualität verbinden möchten.

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Grundmiete 598 Euro
• Nebenkosten 171 Euro
• PKW Garagenstellplatz 60 Euro

Gesamtmiete: 829 Euro / monatlich

• Kaution 1.196 Euro