freies Baugrundstück mit perfekten Blick auf das Kaltbachtal

**Traumhaftes Baugrundstück in Nassau mit 663,00 m²**
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstücke in der malerischen Stadt Nassau zum Kauf
anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 663,00 m² bietet diese Grundstück
vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Planung.

**Lage:**
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine
hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bietet. Die idyllische
Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Die Südost Ausrichtung des Grundstückes bietet Ihnen somit in den Morgen bis Mittagsstunden dauerhafte Sonnenzufuhr.

**Erschließung:**
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit optimale Voraussetzungen für Ihr
Bauvorhaben. Die Anbindung an Strom, Wasser und Abwasser ist bereits bis zur Grundstücksgrenze gegeben.


**Bebaubarkeit:**
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder in ein lukratives
Investitionsprojekt zu investieren. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan
der Stadt Nassau. Diese Grundstück ist durch seine Hanglage nicht nur für Einfamilienhäuser inkl. Keller oder Souterrain geeignet sondern auch für ein Mehrfamilienhaus inkl. Garagenstellplätze.

**Besonderheiten:**
- Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Schulen und Freizeitangebote (Freibad)
- Wunderschöne Natur in unmittelbarer Nähe
- Südost Ausrichtung

Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren oder
strategisch in die Zukunft zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere
Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Die geplante Bebauung ist nach individuellem Architektenentwurf oder mit regionalem Baupartner durchführbar. Das Grundstück ist ideal planbar für ein Hanghaus (z. B. im Rahmen eines Architekten- oder Hausbaupartner-Konzepts).
Benötigen Unterstützung bei der Baugenehmigung oder mit der Umsetzung, so stehen wir Ihnen bei der Beratung kostenfrei zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Nassau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist in nur 15 Gehminuten erreichbar.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die nächste Autobahn in nur 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Der Bahnhof, von dem aus Sie bequem in verschiedene Städte (z.B. Limburg oder Koblenz) reisen können, ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Für Reisen weiter weg ist der nächste Flughafen in ungefähr 65 Minuten erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, bequem sowohl nationale als auch internationale Ziele anzusteuern.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung!

Ausstattung
+ geeignet für Familien oder auch als Mehrfamilienhaus
+ ruhige Nachbarschaft
+ naturschöner Ausblick auf das Kaltbachtal

Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

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