342 m² Gewerbefläche in Berlin-Moabit - Büro / Lager / Sicherheitslager - Nachmieter gesucht

### 342 m² Gewerbefläche in Berlin-Moabit – Büro / Lager / Sicherheitslager – Nachmieter gesucht

Wir suchen einen Nachmieter für eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im GSG-Gewerbehof in Berlin-Moabit.

Die Fläche umfasst ca. 342 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie eignet sich ideal als Bürofläche, Lager, Sicherheitslager oder für eine Kombination verschiedener gewerblicher Nutzungen.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Sicherheitslager für hochwertige und sensible Güter genutzt und verfügen über eine umfangreiche Sicherheitsausstattung.

**Ausstattung:**
- Ca. 342 m² flexibel nutzbare Fläche
- Belastbarer Betonboden
- Neutral gestrichene Wände
- Metallkassettendecken mit vorhandener Beleuchtung
- Heizkörper in allen Räumen
- Küchenbereich mit Wasser- und Abwasseranschluss
- Zwei Sanitärbereiche mit jeweils zwei Toiletten und Waschbecken
- Datenanschlüsse und Kabeltrassen
- Personen- und Lastenaufzug
- Gegensprechanlage
- Separater Stromzähler

**Sicherheitsausstattung:**
- Einbruchssichere Spezialfenster
- Bewegungsmelder und aufgeschaltete Einbruchmeldeanlage
- Aufgeschaltete Brandmelder
- Videoüberwachung (CCTV)
- Notfalltaster in den Sanitärbereichen

**Lage:**

Reuchlinstraße 10, 10553 Berlin-Moabit.

Der GSG-Gewerbehof befindet sich in zentraler Berliner Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Mietkonditionen:**
- Mietpreis: Auf Anfrage
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Nachmieter gesucht

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Informationen zur geplanten Nutzung der Fläche.