Yachthafen Hamburg an der Dove-Elbe mit 3519 m² Grundstück mit Vorab-Baugenehmig

Yachthafen an der Dove-Elbe mit 3519 m² Grundstück an der Tatenberger Schleuse
3519 m² Industrie- & Lagerfläche mit übertragbaren Wasserrechten.

Derzeitige Nutzung: Yachthafen und Bootslagerung

Ein Vorabbescheid für den Neubau einer Lagerhalle Höhe 8,60/6,50m mit 720 m² Grundfläche sowie ein 2 Geschössiges Gebäude für Büro & Betriebswohnung mit einer Grundfläche von 100 m² Höhe 6m ist vorhanden.
Es befindet sich ein Gemeinschaftsgebäude für Hafenbenutzer mit 20 Sitzplätzen, Küche und Bar auf dem Grundstück, beheizt mit Holzofen und Elektroheizkörper.
Außerdem befindet sich ein beheizter für Frauen und Männer separierter Dusch- und Toilettencontainer auf dem Gelände

Es werde diverse Lagercontainer, Betriebsausstattung wie Kran 40T, Hydraulischer Slipwagen, Traktor Deutz, Gabelstapler etc. mit verkauft.
Die Steganlage ist im Kaufpreis enthalten, die Wasserrechte sind auf den Käufer übertragbar.

Das Grundstück verfügt über diverse Stromverteiler und Wasserentnahmestellen.

Lage:
22113 Hamburg (Moorfleet)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Direkt in dem Grünen Landschaftsschutzgebiet der Dove-Elbe, die mit der 24/7 befahrbaren ferngesteuerten Tatenberger Schleuse, Tidenunabhängig in Höhe Kilometer 615 von der Norderelbe abzweigt.
Verkehrsgünstig gelegen am Autobahnkreuz Hamburg Südost an der mit der A1/A24/A25 direkt nach Lübeck/Rostock, Hannover/Bremen und Schwerin/Berlin schnell erreichbar sind.
Öffentlicher Nahverkehr mit Bushaltestelle vor der Haustür und HVV Bahnanbindung 2 Kilometer entfernt sind ebenfalls vorhanden.
Nördlich dem Autobahnkreuz Südost befindet sich der Baumarkt Bauhaus und Hamburgs größter Ikea mit der S-Bahnhaltestelle Billwerder-Moorfleet, 2 Autominuten entfernt.
Das Gewerbegebiet Billwerder beginnt auch dort, es sind alle erdenklichen Industrie und Handelszweige rund um die Bille angesiedelt.

Die Dove-Elbe fließt von ihrem Anfang bei Altengamme/Neuengamme rund 18 Kilometer durch die Vier- und Marschlande, bis sie kurz vor Moorfleet in die Norderelbe eintritt.
Sie ist ist ein beliebtes Ausflugsziel für Sportbootsenthusiasten, Segler, Ruderer, Kanuten und allen anderen Wasserbezogenen Sport- und Freizeitantivitäten.
Es befindet sich die Olympische Ruder Regattastrecke und Zahlreiche Freizeitangebote von Bootsvermietung bis Reitställe mit Unterricht und Ferienwohnungen im Einzugsgebiet der Dove-Elbe.
Der Eichbaumsee, an der Regattastrecke gelegen, ist beliebt bei Wochenendbesuchern zum Schwimmen und Sonnenbaden.
Das Gebiet der Vier-Marschlande wird auch gerne als Grüne Lunge Hamburgs bezeichnet. Die Ortsteile Moorfleet, Tatenberg, Kirchwerder, Ochsenwerder, Reitbrook, , Neuengamme bieten ländliche Atmosphäre und erfreuen sich in in den letzten Jahren steigender Beliebtheit für Wochenendausflüge, Restaurantbesuche und Spaziergänge in der Natur.
Die Infrastruktur ist ausgebaut, Verkehrsanbindung gibt es auch mittels dem HVV mit Bus-und Bahnverbindungen.
Ein Golfplatz der Fussläufig vom Grundstück aus zu erreichen ist rundet das Angebot ab.