Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur sofortigen Vermietung steht eine baulich abgetrennte Lager- und Produktionshalle mit ca. 600 m² Nutzfläche und ca. 4,5 m Hallenhöhe (Traufhöhe) - 6 m Firsthöhe.
Die Halle verfügt über ein großes Hallentor, eine separate Brandschutztür, einen rückwärtigen Zugang sowie Verbindungstore zur angrenzenden Halle.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Laderampe auf Hallenhöhe, an der zwei 40-t-Lkw gleichzeitig be- und entladen werden können. Zusätzlich steht eine kleinere Rampe für Fahrzeuge von ca. 7,5 bis 12 t mit Hebebühne zur Verfügung. Der befestigte und beleuchtete Ladehof bietet gute Rangier- und Wendemöglichkeiten.
Ausstattung:
– massiver Betonboden
– Nutzung mit Gabelstaplern bis ca. 5 t erprobt
– vollständige LED-Beleuchtung
– zwei Starkstromanschlüsse
– elektrische Erweiterungen grundsätzlich möglich
– Park- und Abstellflächen
– Halle nicht beheizt
Gemeinschaftlich nutzbar sind zwei WCs mit jeweils ca. 4 m² sowie ein Duschraum mit ca. 6 m². Die Sanitärbereiche werden modernisiert, sind jedoch bereits nutzbar.
Ein separates Büro mit ca. 20 m² sowie Telefon- und Internetmitnutzung sowie Sicherheitskameras können nach Vereinbarung zusätzlich angeboten werden. Büro und Sanitärflächen sind nicht in den 600 m² enthalten.
Zusätzliche Außenflächen:
– ca. 200 m² seitlich der Halle zu 1,20 €/m² netto
– ca. 500 m² im vorderen Bereich zu 1,00 €/m² netto
Die befestigten, beleuchteten und teilweise eingefriedeten Flächen eignen sich für Fahrzeuge, Container oder Warenlagerung.
Nettokaltmiete: 6,80 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 1,00 €/m²
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Strom: monatliche Vorauszahlung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung
Mindestmietdauer: 12 Monate
Kündigungsfrist danach: 3 Monate
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provisionsfrei
Verfügbar ab 03.08.2026
Die Halle verfügt über ein großes Hallentor, eine separate Brandschutztür, einen rückwärtigen Zugang sowie Verbindungstore zur angrenzenden Halle.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Laderampe auf Hallenhöhe, an der zwei 40-t-Lkw gleichzeitig be- und entladen werden können. Zusätzlich steht eine kleinere Rampe für Fahrzeuge von ca. 7,5 bis 12 t mit Hebebühne zur Verfügung. Der befestigte und beleuchtete Ladehof bietet gute Rangier- und Wendemöglichkeiten.
Ausstattung:
– massiver Betonboden
– Nutzung mit Gabelstaplern bis ca. 5 t erprobt
– vollständige LED-Beleuchtung
– zwei Starkstromanschlüsse
– elektrische Erweiterungen grundsätzlich möglich
– Park- und Abstellflächen
– Halle nicht beheizt
Gemeinschaftlich nutzbar sind zwei WCs mit jeweils ca. 4 m² sowie ein Duschraum mit ca. 6 m². Die Sanitärbereiche werden modernisiert, sind jedoch bereits nutzbar.
Ein separates Büro mit ca. 20 m² sowie Telefon- und Internetmitnutzung sowie Sicherheitskameras können nach Vereinbarung zusätzlich angeboten werden. Büro und Sanitärflächen sind nicht in den 600 m² enthalten.
Zusätzliche Außenflächen:
– ca. 200 m² seitlich der Halle zu 1,20 €/m² netto
– ca. 500 m² im vorderen Bereich zu 1,00 €/m² netto
Die befestigten, beleuchteten und teilweise eingefriedeten Flächen eignen sich für Fahrzeuge, Container oder Warenlagerung.
Nettokaltmiete: 6,80 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 1,00 €/m²
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Strom: monatliche Vorauszahlung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung
Mindestmietdauer: 12 Monate
Kündigungsfrist danach: 3 Monate
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provisionsfrei
Verfügbar ab 03.08.2026
