Charmantes Fachwerkhaus in idyllischer Rheinlage von Remagen‑Kripp

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Fachwerk in der malerischen Rheinlage von Remagen-Kripp bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche auf einer Wohnfläche von ca. 75 m², die durch praktische Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden geprägt wird.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, von der aus man den kleinen Außenbereich genießen kann – und das mit der Nähe zum Rhein als idyllischer Kulisse. Das Grundstück umfasst 263 m² und bietet damit einen angenehmen Rahmen für das tägliche Leben im Freien.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, diese wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Dennoch besteht weiterer Sanierungsbedarf, was Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung lässt. Bei unseren Fotoaufnahmen finden Sie Beispiele der KI zur möglichen Umsetzung/Gestaltung. Die Ausstattung ist solide und funktional gehalten.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller, eine überdachte Lagerfläche von ca. 20 m² sowie ein von außen begehbarer Abstellraum. Ein ausbaufähiger Dachboden mit rund 30 m² eröffnet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen.

Ein stimmungsvolles Detail verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter: Eine traditionelle Hausmadonna ziert die Straßenseite des Gebäudes und erinnert an die gewachsene Geschichte dieses Hauses in einer der reizvollsten Lagen am Mittelrhein.

Lage
Remagen-Kripp – Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung

Der Ortsteil Kripp liegt im südlichsten Zipfel der Stadt Remagen, direkt am Zusammenfluss von Ahr und Rhein – eine der landschaftlich reizvollsten Lagen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Quellenstraße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die Ihnen das Beste aus Natur und Infrastruktur bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden Sie zuverlässig mit dem Remagen Bahnhof, von wo aus Sie die Bahnlinie Köln–Koblenz nutzen können – ideal für Pendler in beide Richtungen. Die Bundesautobahn A61 ist über die Anschlussstelle Remagen in wenigen Minuten erreichbar und erschließt Ihnen die gesamte Rheinregion schnell und bequem.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Remagen-Mitte problemlos erreichbar. Das Stadtzentrum Remagen bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben.

Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in Remagen, das Krankenhaus in Remagen ergänzt die medizinische Versorgung in der Region.

Die Lage am Rhein und an der Ahrmündung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang des Rheinradwegs und Wassersport ein. Das weltbekannte Friedensmuseum Brücke von Remagen sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen der Stadt bereichern das Leben in der Region. Die Weinlagen der Ahr und das Ahrtal mit seinen Ausflugsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
+ überdachte Terrasse
+ überdachte Lagerfläche ca. 20qm
+ Außenbereich
+ Keller
+ Dachboden als Ausbaufläche mit ca. 30 qm
+ Ausbaufläche im Obergeschoss: ca. 12 qm
+ separater Abstellraum (ca. 12 qm) von außen begehbar
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
+ Hausmadonna

Sonstiges
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Kaufinteressenten wird empfohlen, die Flächenmaße bei Bedarf selbstständig oder durch einen Sachverständigen zu überprüfen.

HINWEIS ZU BEARBEITETEN DARSTELLUNGEN:
Einzelne Texte und Abbildungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Bildbearbeitungen können insbesondere Lichtstimmung, Himmel, Möblierung oder bewegliche Gegenstände betreffen. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand und die Gegebenheiten bei der Besichtigung. Bauliche Veränderungen werden in den Darstellungen nicht vorgenommen.