Die perfekte Gewerbefläche für Dienstleister oder Einzelhandel in Gera

Ihre Geschäftschance wartet – Jetzt entdecken auf www.WEIDENER.immo

Ihr Auftritt in bester Lage:

Sie suchen eine repräsentative, kleine Gewerbefläche für Ihr Geschäftskonzept? Dann sind die Räume in der Franz-Petrich-Straße 2 das Richtige.

Bisher wurde die Fläche als Fußpflege, Nagel-und Kosmetiksalon genutzt. Die Fläche bestand ursprünglich aus zwei getrennten Einheiten mit einem Friseur, die miteinander verbunden waren.

Die jetzt zu vermietende, kompakte Gewerbefläche hat ca. 54 m² und ist ideal als kleines Ladenlokal, Praxis, Studio, Büro mit Lager/Archiv nutzbar.
Benötigen Sie eine größere Fläche? Kein Problem, die daneben liegende Gewerbefläche mit 92 m² könnte zur Zusammenlegung und Gesamtvermietung wieder geöffnet werden.

Die Räume sind klar strukturiert, bieten Helligkeit, eine angenehme Raumaufteilung sowie die für Kunden- und Patientenverkehr wichtigen Funktionsbereiche wie Toilette, Verkaufs,-Behandlungs-oder Beratungsräume.

Für Branchen aus den Bereichen Beauty, Gesundheit, Büro, Beratung, Handel oder Dienstleistung ist die Fläche nahezu „plug & play“ nutzbar – vorhandene Einbauten und Struktur können übernommen oder nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a) Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage
Lage – gut erreichbar, sichtbar & kundenfreundlich!

Die Gewerbeflächen befinden sich in der Innenstadt von Gera in der Franz-Petrich-Straße 2 – eine Adresse mit guter Erreichbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung, sodass Ihre Kundschaft bequem anreisen kann.

Die Lage ist für Laufkundschaft als auch für Bestandskunden attraktiv und bietet Ihnen ein professionelles Umfeld für Ihren Geschäftsauftritt.

Ausstattung
* große Schaufenster
* Optimal als eigenständige Praxis / Büro / Studio / Beratung / Dienstleistung
* DSL-Anschluss
* Bodenbeläge: Fliesen & Kunststoffbelag
* Deckenbeleuchtung
* Kunststofffenster
* Zentralheizung (Gas)
* Neubauzustand / gepflegtes Objekt
* ca. 54 m²
* Kaltmiete: 380,00 €
* Nebenkosten: 160,00 €
* zzgl. MwSt.
* sehr gute Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Straßenbahnanbindung
* öffentliche Kundenparklätze sind am Objekt vorhanden
* Pkw-Tiefgaragenstellplatz kann optional, wenn verfügbar für 35,-€/mtl. angemietet werden

Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter:
msch@immobilien-weidener.de

Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
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Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-16
E-Mail: msch@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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