Gewerbefläche im Herzen von Gera -eine Einheit für ein starkes Konzept!

Ihre Geschäftschance wartet – Jetzt entdecken auf www.WEIDENER.immo

Ihr Auftritt in bester Lage:

Sie suchen eine repräsentative Gewerbefläche für Ihr Geschäftskonzept? Dann werden Sie die Räume in der Franz-Petrich-Straße 2 lieben.

Die Fläche besteht aus einer Einheit mit ca. 92 m², mit großzügigem Hauptraum, offenen Arbeitsplätzen, ideal als Kunden- oder Verkaufsbereich, ergänzt um weitere Räume für Behandlung/Beratung/Verkauf, Büro oder Lager.

Benötigen Sie eine größere Fläche? Kein Problem, die daneben liegende Gewerbefläche mit 54 m² könnte zur Zusammenlegung und Gesamtvermietung geöffnet werden.

Die Räume sind klar strukturiert, bieten helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie die für Kunden- und Patientenverkehr wichtigen Funktionsbereiche wie zwei Toiletten und Küche/Teeküche.

Für Branchen aus den Bereichen Beauty, Gesundheit, Therapie, Büro, Beratung, Coaching oder Ladenfläche/Dienstleistung ist die Fläche vielseitig und attraktiv nutzbar.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a) Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage
Lage – gut erreichbar, sichtbar & kundenfreundlich!

Die Gewerbeflächen befinden sich in der Innenstadt von Gera in der Franz-Petrich-Straße 2 – eine Adresse mit guter Erreichbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung, sodass Ihre Kundschaft bequem anreisen kann.

Die Lage ist für Laufkundschaft als auch für Bestandskunden attraktiv und bietet Ihnen ein professionelles Umfeld für Ihren Geschäftsauftritt.

Ausstattung
Technische Ausstattung & Highlights:

* großes Schaufenster
* Teeküche / Küche
* DSL-Anschluss
* Bodenbeläge: nach Absprache
* Deckenbeleuchtung
* Kunststofffenster
* Zentralheizung (Gas)
* Neubauzustand / gepflegtes Objekt
* ca. 92 m²
* Kaltmiete: 645,00 €
* Nebenkosten: 330,00 €
* zzgl. MwSt. (auf KM + NK)
* Ideal als Verkaufsfläche, Arbeitsplätze im großem Studio- oder Behandlungsbereich mit Empfang
* sehr gute Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Straßenbahnanbindung
* öffentliche Kundenparklätze sind am Objekt vorhanden
* Pkw-Tiefgaragenstellplatz kann optional, wenn verfügbar für 35,-€/mtl. angemietet werden

Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter:
msch@immobilien-weidener.de

Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
________________________________________
Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-16
E-Mail: msch@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
________________________________________