Großzügiges Baugrundstück in Gaukönigshofen

Zum Verkauf steht ein großzügiges zusammenhängendes Grundstücksareal am Ortsrand.
Das Gesamtareal setzt sich aus zwei individuellen Teilflächen (293 & 293/2 ) zusammen.
1. Flurstück 293 A befindet sich innerhalb des Ortsgestaltungsbereich Gaukönigshofen
(Dörfliches Mischgebiet).
2. Flurstück 293 B: Schließt direkt als Verlängerung an Grundstück A an, liegt jedoch außerhalb des Ortsgestaltungsbereich. Eine potenzielle Erweiterung oder Bebauung ist individuell über das Landratsamt Würzburg anzufragen.
3.Flurstück 293 C : Eine unerschlossene Ergänzungsfläche, die ebenfalls außerhalb des Ortsgestaltungsbereich liegt.

Flurstück 293 ist voll erschlossen und Flurstück 293 C ist noch unerschlossen.
Auf Flurstück 293 C besteht ein Vorverkaufsrecht von 200 qm ?

Das Grundstück befindet sich potenziell in einem Bodendenkmalbereich, weshalb archäologische Grabungs- oder Begleitmaßnahmen im Zuge eines Bauvohabens vorgeschrieben werden könnten ( z.B.: beim Bau eines Kellergeschoßes oder wenn möglicherweise tiefer gebaut werden sollte).
Bekannte Funde liegen derzeit nicht vor.

Aktuell gültige Bebauungspläne, Ortsgestaltungssatzungen und Flächennutzungsplan finden sie Online auf der Webseite der Gemeinde Gaukönigshofen.

Grundbuchstatus: Das Grundstück wird komplett und lastenfrei übergeben.

Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Nebenkosten des Kaufes ( inbsb. Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach besten Wissen und basierend auf den vorliegenden Informationen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Baurechtliche Zulässigkeit oder Aktualität der Angaben wird jedoch keinerlei Haftung übernommen.
Eine Gewährleistung für eine bestimmte Bebaubarkeit der Außenbereichsflächen sowie für das Freisein von archäologischen Lasten wird explizit ausgeschlossen.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.