Kleines Hinterhaus auf 2 Etagen m. Grünfläche in Gera-Zwötzen!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -


Im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienwohnhauses wurde ebenso das im rückwärtigem Bereich stehende Nebengebäude saniert und zu Wohnzwecken hergerichtet. Vom damaligen ET wurde das EG als Büro genutzt, das OG diente als Wohn- und Schlafbereich.
Dem ehemal. Nebengebäude wurde ein separater Grundstücksanteil zugeordnet. Als Sondernutzungsrecht ist dies ausschließlich dem ET des Nebengebäudes zugewiesen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Das EG im Nebengebäude ist mir einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a) Gültig bis 05.04.2026, Zentralheizung, Baujahr 1897.

Die angesammelte I-Rücklage für das Gesamtobjekt beträgt derzeit: 41.285,-€

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage
Die Wohnhaus befindet sich in dem Geraer Stadtteil Zwötzen. Gute verkehrstechnische Anbindung.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Des weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule und die Poliklinik in unmittelbarer Nähe.

Von dem Wohnhaus aus sind es auch nur 3 Gehminuten bis zur zur Elster.

Ausstattung
* EG wurde seinerzeit als Bürofläche hergestellt, nach ET Wechsel aber wohnwirtschaftlich genutzt.
* OG Wohn- und Schfafbereich mit Bad und integriertem Küchenbereich
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* zugeordnete Grundstücksanteil

Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

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Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschlägein Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
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Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Kontakt:
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