PROVISIONSFREI* - 44 Jahre Mietgeschichte – Ihre Investitionschance in Gera!

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gera-Lusan bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristig vermietete Immobilie mit praktischer Raumaufteilung setzen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine innenliegende Küche. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der einen schönen Weitblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörender Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, weiterhin wird ein zugeordneter Außenstellplatz mit verkauft.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das außergewöhnlich langjährige Mietverhältnis, das bereits seit dem 01.07.1982 besteht. Die Wohnung ist somit seit über 44 Jahren vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine Immobilie mit einem seit Jahrzehnten bestehenden Mietverhältnis zu erwerben.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.165,08 € und ermöglicht Mieteinnahmen unmittelbar nach dem Erwerb, ohne dass zunächst eine Neuvermietung erforderlich ist.

Interesse geweckt? Dann setzten Sie sich mit uns in Verbindung, wir bringen Sie Ihrer Kapitalanlage ad hoc näher!

Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lusan der Stadt Gera. Lusan ist bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie für eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich gestalten. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Nähe zur Innenstadt von Gera sind kulturelle Angebote und ein vielfältiges gastronomisches Spektrum bequem erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensphasen macht.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 68,6 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: B.