Tolle Gewerbefläche z.B. für Büro oder Laden in sehr zentraler Lage von Gera!

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Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses und sucht einen neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage.

Hinsichtlich des Energieausweises liegt ein Verbrauchsausweis vor, mit einem Wert von 114,70 kWh/(m²a) und Gültigkeit bis zum 07.02.2031. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Baujahr des Gebäudes ist 1900.

Reinigungsarbeiten im und um das Objekt gemäß der Hausordnung werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.

Lage
Die Gewerbefläche liegt zentral im Herzen von Gera. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Simmel Markt, ein Einkaufsmarkt mit vielfältigen Geschäften, sowie der Südbahnhof, die deutsche Rentenversicherung und das Amt für Arbeit. Die Gera-Arcaden bieten ebenfalls eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung zur Innenstadt bieten, sowie den Süd-Bahnhof. Diese zentrale Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang zu verschiedenen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Stadt und darüber hinaus.

Ausstattung
* Ein kleiner überdachter Außenbereich, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet.
* Der helle Gewerberaum mit 2 großen Fenstern ist mit PVC-Belag ausgestattet.
* Die Küche ist mit Wandfliesen und leicht zu reinigenden Bodenfliesen ausgestattet.
* Der Lagerraum hat einen Fliesenspiegel sowie Bodenfliesen.
* Getrennte Herren- und Damen-WC's mit Waschbecken, Fliesenspiegel und Fliesenböden.
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe für das bequeme Abstellen von Fahrzeugen.

Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter:
msch@immobilien-weidener.de

Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
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Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-16
E-Mail: msch@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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