Zentral gelegen! Aufzug und Balkon! Schöne Single Wohnung

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo**

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses und sucht einen neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,70 kWh/(m²a), gültig bis 07.02.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Reinigungsarbeiten im und um das Objekt gemäß der Hausordnung werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.

Lage
**Lage:**
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Gera. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Simmel Markt, ein Einkaufsmarkt mit vielfältigen Geschäften, sowie der Südbahnhof, die deutsche Rentenversicherung und das Amt für Arbeit. Die Gera-Arcaden bieten ebenfalls eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Anbindung zur Innenstadt bieten, sowie den Süd-Bahnhof. Diese zentrale Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang zu verschiedenen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Stadt und darüber hinaus.

Ausstattung
**Ausstattung:**

* Ein Aufzug im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit der Etagen.
* Ein Balkon, der Raum für entspannte Momente im Freien bietet.
* Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Designbelag ausgestattet.
* die offene Küche verfügt über ein Fenster, einen Fliesenspiegel und leicht zu reinigenden Bodenbelag.
* Bad mit Dusche und WM-Anschluss
* Eine Klingel mit Wechselsprechanlage für zusätzliche Sicherheit.
* Ein Kelleranteil zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe für die bequeme Unterbringung von Fahrzeugen.

* bei den Bildern handelt es sich um eine baugleiche Wohnung im selben Mehrfamilienhaus (Bodenbeläge und Fliesen können variieren)

Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter:
msch@immobilien-weidener.de

Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
________________________________________
Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
________________________________________
Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-16
E-Mail: msch@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
________________________________________