Als Büro, Bank, Praxis, Ladenfläche, im Zentrum MA-Gartenstadt. von Privat

Schönes Objekt ideal für eine Bank, Büro, Praxis, Ladengeschäft im Zentrum MA-Gartenstad -provisionsfrei- Die hellen und repräsentativen Räume befindet sich ebenerdig im EG des Gebäudes.

Diese attraktive Bürofläche mit 208 m² bietet die ideale Voraussetzungen für ein modernes und produktives Arbeitsumfeld mit Publikum-Verkehr.

Das Objekt ist barrierefrei gestaltet. Änderungen von Aufteilung oder Ausstattung sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

In dem ausgebauten Untergeschoß befindet sich eine Küche / Aufenthaltsraum, ein Raum mit 2 Kassen- Tresoren die ausgestattet mit Schließfächern sind, ein Geräteraum (für die Gas-Zentralheizung und Klimaanlage), Toilette und eine Abstellkammer.
Die Option zur Fassadenwerbung rundet das Angebot ab.

Möglicher Einzugstermin nach Absprache auch vor dem 01 .01.2027

Lagebeschreibung:
Im Zentrum von Mannheim-Gartenstadt gelegen mit pulsierendem Leben. In unmittelbarer Nähe sind Bäckerei, Poststelle, Presse Café, Edeka, Ärzte, Pflegedienst, kleine Parkanlage mit Kiosk, usw.

Die Bus-Haltestelle der Mannheimer Verkehrsbetriebe ist direkt gegenüber dem Haus.

Durch die Anbindung an das überörtliche Straßennetz sind auch die B38 un d B44, sowie die Autobahnen A6 und A656 gut erreichbar.
Parken vor dem Haus ist so gut wie immer möglich.
Weiter in der Nähe befindet sich der Käfertaler Karlstern mit Wildpark als Erholungsgebiet, sowie auch einige Restaurants.

Ausstattung:
Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung versorgt und können im Sommer durch die Klimaanlage akklimatisiert werden. Das Internet und das Telefon sind mit Glasfaser-Anschluss.

Besichtingung lässt sich vereinbaren unter Tel. 0172 - 7453352