Büro-, Praxis oder Ladenfläche in Gera-Untermhaus im Karree des Mercure Hotel - Laden 8

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Der Wohn- und Gewerbekomplex wurde im Zusammenhang mit dem Hotelkaree (Mercure), in Gera-Untermhaus errichtet. Die gesamte Anlage ist mit einer Tiefgarage versehen, die über eine gemeinsame Zufahrt in den Hotelbereich einerseits und dem Wohn- und Gewerbekomplex anderseits, führt. Dem Wohn- und Gewerbebereich sind desweiteren für jeden Mieter Kellerboxen, bzw. verschließbare Kellerbereiche zugeordnet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 107,9 kWh/(m²a) Gültig bis 29.07.2029, Fernwärme, Baujahr 1996, D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Untermhaus, unmittelbar an der Parkanlage des Küchengarten und der Orangerie. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zum Geraer Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Bus und Straßenbahnanbindung erreichen Sie in ca. 2min Fußweg.

Desweiteren befinden sich das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
* die Büro- bzw. Praxisfläche kann dem Mieterwunsch entsprechend gestaltet werden. Trenn- oder Zwischenwände können nach Bedarf eingezogen werden.
* kleine Teeküche im rückwärtigen Bereich, mit Zugang in den Innenhof, und die angrenzende Terrassenfläche
* WC mit Waschgelegenheit
* Kelleranteil bzw. Lagerbereich
* TG-Stellplätze am Haus vorhanden / Anmietung optional möglich
* begrünter Innenhof

Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter:
msch@immobilien-weidener.de

Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
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Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-16
E-Mail: msch@immobilien-weidener.de
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