Gewerbehalle mit Büros in Dötlingen

Gewerbeimmobilie in Dötlingen ab 01.01.2027 zu vermieten

Sie brauchen mehr Platz für Maschinen, Fahrzeuge, Lager oder Ihr Unternehmen? Dann könnte diese Gewerbeimmobilie genau das Richtige sein.

Ab dem 01.01.2027 steht in Dötlingen eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Das ca. 2.193 m² große Grundstück ist zu rund 95 % gepflastert, komplett eingezäunt und bietet viel Platz für Produktion, Werkstatt, Lager, Logistik, Fahrzeuge oder weitere gewerbliche Nutzung.

Gewerbehalle ca. 700 m²

Die im Jahr 2017 errichtete Halle verfügt über ca. 700 m² Fläche und eine Höhe von ca. 5,30 m.

Ausstattung:

* Dunkelstrahlheizung
* Starkstromanschlüsse im Abstand von ca. 5 m
* moderne LED-Beleuchtung
* ca. 120 m² Empore
* 5 Hallentore mit jeweils ca. 4,25 m Breite

Der robuste Hallenboden ermöglicht auch die Einfahrt mit einem LKW. Die Empore bietet zusätzlichen Platz für Lager, Büro oder Material.

Zusätzliche Halle von 2022

Im Jahr 2022 wurde eine weitere Halle mit ca. 150 m² errichtet. Dadurch steht noch mehr Fläche für Waren, Maschinen, Fahrzeuge oder Lager zur Verfügung.

Büro & Sozialräume

Ein ca. 14 m² großes Büro, beheizt und klimatisiert, sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen.

Zusätzlich stehen ca. 75 m² Sozialräume mit Küche, Umkleide und Duschen zur Verfügung.

Ein weiterer ca. 35 m² großer Bürocontainer, ebenfalls beheizt und klimatisiert, gehört ebenfalls zur Immobilie.

Ausreichend Parkplätze

Auf dem Grundstück befinden sich 12 Stellplätze, weitere 6 Stellplätze liegen direkt vor dem Gelände. Damit ist ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden und Besucher vorhanden.

Die wichtigsten Daten

• Grundstück: ca. 2.193 m²
• ca. 95 % gepflastert und komplett eingezäunt
• Halle: ca. 700 m², Baujahr 2017
• Hallenhöhe: ca. 5,30 m
• Empore: ca. 120 m²
• zweite Halle: ca. 150 m², Baujahr 2022
• Dunkelstrahlheizung
• Starkstromanschlüsse
• LED-Beleuchtung
• 5 Hallentore, je ca. 4,25 m breit
• Büro: ca. 14 m², beheizt und klimatisiert
• Sozialräume: ca. 75 m² mit Küche, Umkleide und Duschen
• Bürocontainer: ca. 35 m², beheizt und klimatisiert
• 12 Stellplätze auf dem Grundstück
• 6 weitere Stellplätze vor dem Gelände

Mietkonditionen

Mietbeginn: 01.01.2027

Kaltmiete: 6.000 € monatlich VHB
Nebenkosten: 350 € monatlich
zzgl. 19 % MwSt.

Provision ist 2 Kaltmieten + 19 % MwSt vom Mieter zuzahlen.

Ob Handwerksbetrieb, Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik oder Fahrzeugbetrieb – diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Bilder können einen ersten Eindruck vermitteln, aber diese Immobilie sollte man am besten vor Ort erleben.

Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten.

Einen Verkauf vor dem 01.01.2027 behalten wir uns vor !