Provisionsfrei von privat: Neuwertige DHH mit Garten, Kamin & Garage in Oberhausen-Klosterhardt!

Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage von OB-Klosterhardt – Von Privat!Beschreibung:Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2014 erbaute, moderne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße von Oberhausen-Klosterhardt wird von privat angeboten. Sie kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 240 m² großen Grundstück ist die Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten.Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. An kühleren Tagen sorgt hier ein stilvoller Kamin für wohlige Wärme, während Sie im gesamten Haus von den Vorzügen einer angenehmen Fußbodenheizung profitieren. Das moderne Badezimmer ist unter anderem mit einer bodengleichen, barrierefreien Dusche ausgestattet. Die bereits voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bereit für Ihre Kochabende.Auch der Außenbereich überzeugt: Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten, sehr gepflegten Garten. Eine eigene Garage direkt am Haus sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen optimalen Stauraum.Die Highlights auf einen Blick:Objekttyp: Gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2014, neuwertiger Zustand)Küche: Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!)Wohnfläche: ca. 134 m²Zimmer: [Bitte hier noch die Anzahl der Zimmer ergänzen, z. B. 4 Zimmer]Grundstücksfläche: ca. 240 m²Keller: Keiner (komfortables Wohnen auf Bodenplatte)Heizung & Wärme: Effiziente Gas-Heizung & Fußbodenheizung im gesamten HausKamin: Gemütlicher Kamin im WohnbereichBadezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger DuscheAußenbereich: Sonnige Terrasse & gepflegter GartenParken & Verstaun: Eigene Garage direkt am Haus + AbstellmöglichkeitenEnergieausweis: [Bitte hier die Pflichtangaben ergänzen, z. B. Verbrauchsausweis, X kWh/(m²·a), Klasse X]Attraktive Lage in OberhausenDie Immobilie befindet sich im begehrten nördlichen Stadtteil Klosterhardt-Nord – einer der grünsten, ruhigsten und attraktivsten Wohnlagen Oberhausens. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und bester Anbindung:Natur & Freizeit: Die nahegelegenen Wald- und Naherholungsgebiete (wie der Sterkrader Wald, der Hiesfelder Wald oder der Fernewald) laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.Familie: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.Anbindung: Dank der hervorragenden Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A3 und A516 sowie des öffentlichen Nahverkehrs sind Sie optimal an die Oberhausener Innenstadt, das Westfield Centro und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie den Niederrhein angebunden.Wichtige Hinweise zum Verkauf:Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an!Makleranfragen: Wir bitten höflich darum, von Makleranfragen zur Objektvermittlung abzusehen.Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Mit freundlichen Grüßen,Familie Dalo