PROVISIONSFREI* - Wohnungsduo mit Anlagepotenzial!

Zum Verkauf stehen zwei bereits vermietete Eigentumswohnungen in Gera-Lusan, die Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit bieten, ihr Immobilienportfolio um zwei etablierte Wohneinheiten zu erweitern. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 82 m² und überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die bestehenden Mietverhältnisse.

Die erste Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die grüne, ruhige Hausrückseite. Ein innenliegendes Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, während das zweite Tageslichtbad über eine Eckbadewanne verfügt. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Trocken- und Fahrradräume. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 5.601,60 €.

Die zweite Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem 01.11.2016 und unterstreicht die langfristige Vermietung. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.851,36 €.

Gemeinsam erwirtschaften beide Wohnungen eine Jahreskaltmiete von 10.452,96 €. Damit bietet dieses Immobilienpaket eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, großzügigen Wohnflächen und einer Lage im gewachsenen Wohngebiet Gera-Lusan.

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir bringen Sie Ihrer nächsten Kapitalanlage ad hoc näher!

Lage
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im lebendigen Stadtteil Lusan der Stadt Gera. Lusan ist bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie für eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich gestalten. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Nähe zur Innenstadt von Gera sind kulturelle Angebote und ein vielfältiges gastronomisches Spektrum bequem erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensphasen macht.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 136,4 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: E.