PROVISIONSFREI* Gut vermietet, gut geschnitten, gute Aussichten!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gera-Lusan bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da die Wohnung bereits vermietet ist.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eines der Bäder ist ein kleines, innenliegendes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Das zweite Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Durch die großzügige Wohnfläche bietet das Objekt angenehme Platzverhältnisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zur ruhigen, hinteren Hausseite ausgerichtet ist und den Mietern einen grünen Ausblick bietet.

Die vorhandene Unterkellerung sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Weiterhin stehen den Mietern ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.601,60 € und stellt somit eine interessante Option für Käufer dar, die eine bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage suchen.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Geraer Stadtteil Lusan, einem etablierten Wohngebiet im Osten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung in Plattenbauweise und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im weiteren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.

Durch die Lage in Gera-Lusan besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Berufspendler eignet.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 136,4 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: E.