PROVISIONSFREI* - Ein kleines Stück vom Immobilienglück!

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung sowie ein Pkw-Stellplatz in Gera-Lusan. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1977 errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m².

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine innenliegende Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit 6 Jahren vermietet und erwirtschaftet mit dem Stellplatz eine Jahreskaltmiete von3.153,60 €. Durch die überschaubare Wohnfläche, den vorhandenen Balkon und die Vermietung stellt diese Wohnung eine solide Option für Anleger dar.

Interesse geweckt? Dann setzten Sie sich mit uns in Verbindung, wir bringen Sie Ihrer Kapitalanlage ad hoc näher!

Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lusan der Stadt Gera. Lusan ist bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie für eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich gestalten. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Nähe zur Innenstadt von Gera sind kulturelle Angebote und ein vielfältiges gastronomisches Spektrum bequem erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensphasen macht.

Ausstattung
Stellplatz

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 68,6 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: B.