Baugrundstück für ein Reihenhaus als Kapitalanlage oder Bebauung

Objektbeschreibung
Suchen Sie den idealen Bauplatz für das zukünftige Zuhause Ihrer Familie? Gefunden! Inmitten eines gewachsenen und überaus familienfreundlichen Wohngebiets in Karlsruhe-Neureut bieten diese zwei zusammenhängenden Flurstücke mit insgesamt 371 m² Raum für Ihren Wohntraum.
Es handelt sich um eine der seltenen, klassischen Baulücken in der Straße Am Gartenberg (gelegen zwischen Haus Nr. 387 und 393. Koordinaten 49.058504, 8.379736 kopieren und in Google Maps suchen einfügen)
Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen, um ein modernes, helles Reihenhaus mit eigenem Garten zu errichten. Hier können Ihre Kinder in einer behüteten Nachbarschaft aufwachsen und Sie die Vorzüge eines eigenen Heims genießen.
Großzügige Planungssicherheit für Ihr Familiennest
Dank des bestehenden Bebauungsplans haben Sie von Anfang an klare Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben:
• Viel Platz auf 2 Etagen: Es sind zwei Vollgeschosse (II) zulässig – ideal für getrennte Eltern-, Kinder- und Arbeitsbereiche.
• Flexibler Grundriss: Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 lässt sich ein großzügiges Raumkonzept realisieren.
• Gemütliches Dachgeschoss: Die vorgegebene Dachneigung von 30° bis 45° eignet sich perfekt für den Ausbau eines gemütlichen Dachstudios (z.B. als Spielzimmer oder Teenager-Reich).
• Zukunftssicher: Maximal 2 Wohneinheiten sind erlaubt – perfekt, falls Sie später eine separate Einliegerwohnung für die Großeltern oder zur Vermietung integrieren möchten.