Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Gera

Mehrfamilienhaus zum Kauf im Stadtzentrum von Gera. Das gepflegte Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt 488,67 m² auf einem 159 m² großen Grundstück. Die 4-Raum Wohnungen verfügen alle über ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Keller.

Die Heizung wurde im Dezember 2024 erneuert und auf Gas-Brennwert umgestellt. Alle Wohnungen wurden auf 4-Raum-Wohnungen umgebaut und sind gut vermietbar. Derzeit sind alle Einheiten im Objekt vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 35.448€ jährlich. Die Gewerbemieteinheit im Erdgeschoss ist an einen namhaften Mieter langfristig vermietet.

Der Kaufpreis beträgt 525.000,00 EUR.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Restaurant/Café und ein Spielplatz liegen jeweils etwa 50 m entfernt, ebenso eine Apotheke. Weitere Einrichtungen wie ein Arzt, eine ÖPNV‑Haltestelle und eine Bäckerei erreichen Sie in rund 100‑150 m Entfernung. Zusätzlich gibt es einen zweiten Spielplatz, eine weitere Apotheke und eine weitere Bäckerei in 150‑200 m Entfernung. Eine Kita ist nach etwa 200 m erreichbar, ein Park bzw. Grünfläche liegt in 250‑300 m Entfernung. Schulen befinden sich in etwa 350 m, ein zweiter Kindergarten in 400 m, Supermärkte in 650‑700 m und der Bahnhof in rund 800 m Entfernung.