Privatverkauf - kernsaniertes, sehr zentral liegendes Einfamilienhaus

Dieses Wohnhaus wird provisionsfrei und ohne Makler verkauft!!

Das Haus ist 1962 erbaut worden. Es wurde seit 2020 kernsaniert und besitzt nun somit neue Stromleitungen und einen Glasfaseranschluss. Auch die Wasserleitungen wurden für das obere Badezimmer sowie den Dachboden ergänzt.

Die Fenster in den Hauswänden, sowie die Terrassentür sind von 2011. Die schrägen Dachfenster, die Balkontüren, die beiden kleinen Dachbodenfenster, sowie die Eingangstür ist im Zuge der Kernsanierung in den letzten Jahren erneuert worden. An den Balkontüren befinden sich elektrische Rollläden, sowie auch an dem Fenster des Schlafzimmers zur Straße raus im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches bereits die Verkabelungen und Vorrichtungen besitzt, um ein Heimkino zu werden. Im Erdgeschoss haben das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer einen Glasfaseranschluss.
Angrenzend zur Küche befindet sich zusätzlich ein Vorratsraum. Die Einbauküche wird durch eine handgefertigten Arbeitsplatte zu einem Unikat.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit der Erweiterung und Fertigstellung der Dusche im Juni 2026 mit Bodenheizung saniert, sodass nun zwei Badezimmer mit Duschen im Haus zur Verfügung stehen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein kleiner Ankleideraum.

Das Haus hat im Jahr 2024 eine neue Gasheizung installiert bekommen. Im Zuge dessen wurden beide Schornsteine neu ummantelt, diese Arbeit wurde im Juli 2026 abgeschlossen.

Stauraum bietet, der komplett gedämmte Dachboden, sowie der Keller, welcher unter dem ganzem Haus verläuft und mit einem Hauswasserwerk mit Grundwasserzugang bestückt ist. Der Keller besitzt eine Tür die zum Garten hinaus führt.

Die Einfahrt wurde 2025 neu gepflastert und bietet Platz für drei hintereinander stehende Autos, zusätzlich zum Garagenstellplatz.
An der Rückseite der Garage befindet sich ein extra Eingang zu einem kleinen angrenzenden Geräteschuppen.