PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Kamin

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Kamin und viel Platz für die große Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 720 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Gegenüber befindet sich ein Kinderspielplatz, die Bushaltestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten (350 m) erreichbar.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen im Keller, Dachboden und Nebengebäude.

Vor etwa 10 Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde vollständig saniert. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Ein gemütlicher Kamin sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre.


Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 67,6 m²)

Wohnzimmer / Esszimmer – 32,05 m²
Küche – 13,83 m²
Diele – 12,30 m²
Hauswirtschaftsraum (HWR) – 5,63 m²
WC – 3,79 m²

Dachgeschoss (ca. 54,3 m²)

Elternschlafzimmer – 13,17 m²
Kinderzimmer I – 11,16 m²
Kinderzimmer II – 10,08 m²
Kinderzimmer III – 11,04 m²
Badezimmer – 5,17 m²
Flur – 3,69 m²

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr: 1991
Grundstück 720 m²
Garage
Abstellraum
Geräteschuppen
Holzschuppen / Unterstand für Brennholz
Teilkeller mit 3 Räumen
Dachboden
Kamin
Neue Heizungsanlage (ca. 5 Jahre alt)
Modernisiertes Badezimmer
Familienfreundliche Lage
Kinderspielplatz direkt gegenüber
Bushaltestelle nur ca. 350 m entfernt

Energie

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr des Wohngebäudes: 1991
Baujahr Heizungsanlage: 2020
Energieausweis gültig bis: 23.07.2036

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!