Attraktive vermietete Wohnung mit Terrasse und Carport

Perfekte Investition in Ihre Zukunft: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Carport in Wohnpark Kleinbocka!

Willkommen im Wohnpark Kleinbocka, einer modernen Neubauanlage aus dem Jahr 1994, die vor den Toren der historischen Stadt Gera liegt. Diese exklusive Wohngegend bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ideale Anbindung an die Stadt.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre moderne Gestaltung. Ein helles Ambiente und hochwertige Ausstattungsdetails machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Profitieren Sie von einem eigenen Keller und einem praktischen Carportstellplatz, der zur Wohnung gehört. Dadurch genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Vermietung:
Kaltmieteinahme: 315 €/Monat, zzgl. 15 €/Monat Stellplatz/Carport, das entspricht 3.960 €/Jahr
Nebenkostenvorauszahlung: 270 €/Monat
Hausgeld: 258,00 €/Monat
zzgl. Instandhaltungsrücklage: 54,72 €/Monat

MEA: 60,64 / 1.000

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis mit einem Verbrauch von 118,40 kWh/(m²a) bestätigt die Effizienz dieser Immobilie.

Möchten Sie dieses attraktive Investitionsobjekt persönlich kennenlernen?
Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0365 – 855 236–0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo für weitere Informationen. Vereinbaren Sie Ihren
persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Hinweis: Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.

Lage
Die grüne Lage des Wohnparks in Kleinbocka, einem charmanten Ort im Landkreis Greiz, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem
Lebensstil.

Kleinbocka liegt in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Städten wie Gera, Weida und Münchenbernsdorf. Dadurch profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.

Für Naturliebhaber bietet Kleinbocka eine malerische Umgebung, die zu Erkundungstouren und erholsamen Spaziergängen einlädt. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Seen schaffen ein perfektes Ambiente für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur.

Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten.

Kurz gesagt, Kleinbocka ist ein Ort, der für Menschen geschaffen wurde, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Vorzüge des städtischen Lebens und die
Schönheit der Natur vereint in einer einladenden und lebenswerten Umgebung.

Ausstattung
Mit einer Terrasse in Südwestrichtung und einem dazugehörigen Carportstellplatz bietet diese Wohnung genau die Annehmlichkeiten, die Mieter zu schätzen wissen. Die erstklassige Lage und der gepflegte Zustand des Wohnhauses machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung ist bereits mit einer Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen versehen, die Mieter anziehen:
* Terrasse mit begrüntem Umfeld, um die Sonne und frische Luft zu genießen
* großes Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden und Terrassenzugang
* geräumiger Flur mit Teppichboden
* Schlafzimmer mit Teppichboden
* Küche mit Fliesenspiegel, Fenster und pflegeleichtem Fliesenboden
* gefliesetes Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß
* separates WC mit Waschtisch
* Jalousien in der gesamten Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* ein PKW-Außenstellplatz im Carport, bietet den Mietern Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug

Sonstiges
Interesse an dieser Immobilie?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen persönlich, ob diese Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin für dieses Immobilienangebot ist:
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Monika Haseküster
Verkauf | Weidener Immobilien
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Nach Eingang Ihrer Anfrage wird sich Frau Haseküster mit Ihnen in Verbindung setzen. Offene Fragen sowie das weitere Vorgehen können so persönlich geklärt und ein möglicher Besichtigungstermin individuell abgestimmt werden.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber und gegebenenfalls vorhandener Bewohner bitten wir ausdrücklich darum, von einer direkten Kontaktaufnahme sowie unangekündigten Besichtigungen des Grundstücks oder der Immobilie abzusehen.

Bei weitergehendem Kaufinteresse kann im Verlauf des Kaufprozesses ein geeigneter Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis erforderlich werden.

Persönliche Begleitung beim Immobilienkauf

Vom ersten Gespräch über die Besichtigung und Bereitstellung der verfügbaren Objektunterlagen bis zur Vorbereitung des Kaufvertrages und der Immobilienübergabe begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Kaufprozess.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weidener Immobilien | Gera
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