Seltene Bau- und Investmentgelegenheit in Oberwesel - Grundstück für individuelle Entfaltung
90.750 €
- Grundstücksfläche
- 2.238 m²
Am Kapellenberg 30 · 55430 Oberwesel· 10,57 km entfernt
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Grundstück 663 m² in 56377 Nassau – Kauf für 60.300 EUR
60.300 €
- Grundstücksfläche
- 663 m²
Kaltbachtal 23 · 56377 Nassau· 17,24 km entfernt
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in Niederwallmenach: Für Verkaufsobjekte zählen eine klare Objektbeschreibung, belastbare Flächenangaben und eine gute visuelle Darstellung besonders stark.
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in Niederwallmenach: Eigentumswohnungen profitieren von gut strukturierten Exposés mit Hausgeld, Rücklagen, Ausstattung und Mikrolage.
Mittelpunkt von Niederwallmenach
Drei berechnete Mittelpunkt-Varianten zur lokalen Einordnung. Grundlage sind die vier Extrempunkte der Stadtgrenze: nördlichster Punkt, östlichster Punkt, südlichster Punkt und westlichster Punkt.
Verwendete Randpunkte
Nordpunkt
lat 50,182580
lon 7,826245
Ostpunkt
lat 50,177743
lon 7,835736
Südpunkt
lat 50,140225
lon 7,801357
Westpunkt
lat 50,172105
lon 7,793311
Quelle: OpenStreetMap / Nominatim · Stand: 17.04.2026 22:06
Geradenschnittpunkt
Diese Methode verbindet jeweils den Nord- und Südpunkt sowie den West- und Ostpunkt zu zwei Diagonalen. Ihr Schnittpunkt ist der rechnerische Mittelpunkt der Stadtgrenze. Sie ist besonders anschaulich, wenn die vier Extrempunkte sauber ermittelt wurden.
Gerade 1: Nord ↔ Süd, Gerade 2: West ↔ Ost, danach Schnittpunkt beider Geraden.
Nord-Süd: lat = 1,701824 × lon + 36,863687 durch (7,826245|50,182580) und (7,801357|50,140225)
West-Ost: lat = 0,132893 × lon + 49,136426 durch (7,793311|50,172105) und (7,835736|50,177743)
lon = (49,136426 - 36,863687) / (1,701824 - 0,132893) = 7,822358
lat = (1,701824 × 7,822358) + 36,863687 = 50,175965
Ergebnis: lat 50,175965, lon 7,822358
Bounding-Box-Mittelpunkt
Hier wird die geometrische Mitte des kleinsten umschließenden Rechtecks berechnet. Das Verfahren reagiert robust auf unregelmäßige Stadtformen, weil nur die äußersten Nord-, Ost-, Süd- und Westpunkte eingehen.
lat = (lat_N + lat_S) / 2, lon = (lon_W + lon_O) / 2
lat = (50,182580 + 50,140225) / 2 = 50,161403
lon = (7,793311 + 7,835736) / 2 = 7,814524
Ergebnis: lat 50,161403, lon 7,814524
Punktschwerpunkt
Diese Methode bildet den arithmetischen Mittelwert der vier Randpunkte. Sie glättet Ausreißer und gibt einen leicht nachvollziehbaren Schwerpunkt, auch wenn die Stadtgrenze nicht symmetrisch ist.
lat = (lat_N + lat_O + lat_S + lat_W) / 4, lon = (lon_N + lon_O + lon_S + lon_W) / 4
lat = (50,182580 + 50,177743 + 50,140225 + 50,172105) / 4 = 50,168163
lon = (7,826245 + 7,835736 + 7,801357 + 7,793311) / 4 = 7,814162
Ergebnis: lat 50,168163, lon 7,814162