Seltene Bau- und Investmentgelegenheit in Oberwesel - Grundstück für individuelle Entfaltung
90.750 €
- Grundstücksfläche
- 2.238 m²
Am Kapellenberg 30 · 55430 Oberwesel· 8,51 km entfernt
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Grundstück 663 m² in 56377 Nassau – Kauf für 60.300 EUR
60.300 €
- Grundstücksfläche
- 663 m²
Kaltbachtal 23 · 56377 Nassau· 18,29 km entfernt
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in Reitzenhain: Gerade bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Doppelhaushälften helfen ausführliche Angaben zu Grundstück, Zimmerzahl und Energiekennwerten.
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in Reitzenhain: Für Verkaufsobjekte zählen eine klare Objektbeschreibung, belastbare Flächenangaben und eine gute visuelle Darstellung besonders stark.
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in Reitzenhain: Eigentumswohnungen profitieren von gut strukturierten Exposés mit Hausgeld, Rücklagen, Ausstattung und Mikrolage.
Mittelpunkt von Reitzenhain
Drei berechnete Mittelpunkt-Varianten zur lokalen Einordnung. Grundlage sind die vier Extrempunkte der Stadtgrenze: nördlichster Punkt, östlichster Punkt, südlichster Punkt und westlichster Punkt.
Verwendete Randpunkte
Nordpunkt
lat 50,173905
lon 7,781486
Ostpunkt
lat 50,146434
lon 7,810891
Südpunkt
lat 50,142427
lon 7,795853
Westpunkt
lat 50,157990
lon 7,766135
Quelle: OpenStreetMap / Nominatim · Stand: 17.04.2026 22:13
Geradenschnittpunkt
Diese Methode verbindet jeweils den Nord- und Südpunkt sowie den West- und Ostpunkt zu zwei Diagonalen. Ihr Schnittpunkt ist der rechnerische Mittelpunkt der Stadtgrenze. Sie ist besonders anschaulich, wenn die vier Extrempunkte sauber ermittelt wurden.
Gerade 1: Nord ↔ Süd, Gerade 2: West ↔ Ost, danach Schnittpunkt beider Geraden.
Nord-Süd: lat = -2,190993 × lon + 67,223088 durch (7,781486|50,173905) und (7,795853|50,142427)
West-Ost: lat = -0,258200 × lon + 52,163206 durch (7,766135|50,157990) und (7,810891|50,146434)
lon = (52,163206 - 67,223088) / (-2,190993 - -0,258200) = 7,791771
lat = (-2,190993 × 7,791771) + 67,223088 = 50,151371
Ergebnis: lat 50,151371, lon 7,791771
Bounding-Box-Mittelpunkt
Hier wird die geometrische Mitte des kleinsten umschließenden Rechtecks berechnet. Das Verfahren reagiert robust auf unregelmäßige Stadtformen, weil nur die äußersten Nord-, Ost-, Süd- und Westpunkte eingehen.
lat = (lat_N + lat_S) / 2, lon = (lon_W + lon_O) / 2
lat = (50,173905 + 50,142427) / 2 = 50,158166
lon = (7,766135 + 7,810891) / 2 = 7,788513
Ergebnis: lat 50,158166, lon 7,788513
Punktschwerpunkt
Diese Methode bildet den arithmetischen Mittelwert der vier Randpunkte. Sie glättet Ausreißer und gibt einen leicht nachvollziehbaren Schwerpunkt, auch wenn die Stadtgrenze nicht symmetrisch ist.
lat = (lat_N + lat_O + lat_S + lat_W) / 4, lon = (lon_N + lon_O + lon_S + lon_W) / 4
lat = (50,173905 + 50,146434 + 50,142427 + 50,157990) / 4 = 50,155189
lon = (7,781486 + 7,810891 + 7,795853 + 7,766135) / 4 = 7,788591
Ergebnis: lat 50,155189, lon 7,788591