Seltene Bau- und Investmentgelegenheit in Oberwesel - Grundstück für individuelle Entfaltung
90.750 €
- Grundstücksfläche
- 2.238 m²
Am Kapellenberg 30 · 55430 Oberwesel· 14,61 km entfernt
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Grundstück 663 m² in 56377 Nassau – Kauf für 60.300 EUR
60.300 €
- Grundstücksfläche
- 663 m²
Kaltbachtal 23 · 56377 Nassau· 23,95 km entfernt
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in Halsenbach: Gerade bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Doppelhaushälften helfen ausführliche Angaben zu Grundstück, Zimmerzahl und Energiekennwerten.
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in Halsenbach: Für Verkaufsobjekte zählen eine klare Objektbeschreibung, belastbare Flächenangaben und eine gute visuelle Darstellung besonders stark.
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in Halsenbach: Eigentumswohnungen profitieren von gut strukturierten Exposés mit Hausgeld, Rücklagen, Ausstattung und Mikrolage.
Mittelpunkt von Halsenbach
Drei berechnete Mittelpunkt-Varianten zur lokalen Einordnung. Grundlage sind die vier Extrempunkte der Stadtgrenze: nördlichster Punkt, östlichster Punkt, südlichster Punkt und westlichster Punkt.
Verwendete Randpunkte
Nordpunkt
lat 50,197852
lon 7,578081
Ostpunkt
lat 50,183665
lon 7,594966
Südpunkt
lat 50,157576
lon 7,565193
Westpunkt
lat 50,172382
lon 7,523806
Quelle: OpenStreetMap / Nominatim · Stand: 17.04.2026 20:57
Geradenschnittpunkt
Diese Methode verbindet jeweils den Nord- und Südpunkt sowie den West- und Ostpunkt zu zwei Diagonalen. Ihr Schnittpunkt ist der rechnerische Mittelpunkt der Stadtgrenze. Sie ist besonders anschaulich, wenn die vier Extrempunkte sauber ermittelt wurden.
Gerade 1: Nord ↔ Süd, Gerade 2: West ↔ Ost, danach Schnittpunkt beider Geraden.
Nord-Süd: lat = 3,125078 × lon + 26,515761 durch (7,578081|50,197852) und (7,565193|50,157576)
West-Ost: lat = 0,158558 × lon + 48,979421 durch (7,523806|50,172382) und (7,594966|50,183665)
lon = (48,979421 - 26,515761) / (3,125078 - 0,158558) = 7,572396
lat = (3,125078 × 7,572396) + 26,515761 = 50,180086
Ergebnis: lat 50,180086, lon 7,572396
Bounding-Box-Mittelpunkt
Hier wird die geometrische Mitte des kleinsten umschließenden Rechtecks berechnet. Das Verfahren reagiert robust auf unregelmäßige Stadtformen, weil nur die äußersten Nord-, Ost-, Süd- und Westpunkte eingehen.
lat = (lat_N + lat_S) / 2, lon = (lon_W + lon_O) / 2
lat = (50,197852 + 50,157576) / 2 = 50,177714
lon = (7,523806 + 7,594966) / 2 = 7,559386
Ergebnis: lat 50,177714, lon 7,559386
Punktschwerpunkt
Diese Methode bildet den arithmetischen Mittelwert der vier Randpunkte. Sie glättet Ausreißer und gibt einen leicht nachvollziehbaren Schwerpunkt, auch wenn die Stadtgrenze nicht symmetrisch ist.
lat = (lat_N + lat_O + lat_S + lat_W) / 4, lon = (lon_N + lon_O + lon_S + lon_W) / 4
lat = (50,197852 + 50,183665 + 50,157576 + 50,172382) / 4 = 50,177869
lon = (7,578081 + 7,594966 + 7,565193 + 7,523806) / 4 = 7,565512
Ergebnis: lat 50,177869, lon 7,565512